Todos os dias chegam novos moradores que querem alugar um apartamento em Toronto. Seja no gelado inverno ou nos 30 graus do verão, desembarcam estudantes sozinhos para cursos de vários meses, casais cheios de planos para um futuro no Canadá, famílias preparadas para fixar residência. Desta forma diversas histórias são construídas nesta cidade e a procura por um cantinho para chamar de seu (mesmo que temporariamente) é uma preocupação de muita gente.

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Opções para alugar um apartamento em Toronto

Existe uma diversidade de opções de moradia, mas vou falar um pouquinho das opções de como alugar um apartamento em Toronto.Há prédios inteiros administrados por somente uma empresa, com 100% das residências exclusivas para locação. E tem os chamados “condos”, que são aqueles que, entre outras características, cada unidade pode ter um proprietário que decide sobre a locação, e ainda oferece aos moradores comodidades que podem incluir, por exemplo, uma bela área de lazer com boliche, piscina e sala de cinema.

Edifícios em Toronto

Outro destaque é a facilidade de morar em edifícios conectados com o metrô, shoppings e galerias, um detalhe útil principalmente nos dias com muita neve. Mas a ampla oferta na realidade não significa que é super fácil e rápido alugar um imóvel. Aliás, o desafio vai um pouco além de fatores como a escolha do bairro mais adequado em Toronto ou o valor mensal a ser pago que caiba no bolso.

Existem algumas questões importantes a serem observadas antes de assinar o contrato. Portanto, para ajudar aqueles que estão na fase de procurar um apartamento (ou na dúvida se esta é a opção que mais se enquadra no seu perfil), confiram algumas perguntas que devem ser feitas e as respostas avaliadas antes de agendar a sua mudança:

Quais são as exigências para se fechar o negócio?

Se certifique de todos os documentos que precisará para conseguir alugar o apartamento. A tarefa pode não ser simples para quem desembarcou há pouco tempo. Há administradores que exigem declaração de um empregador, fiador, carta de referência de um landlord (proprietário de um imóvel que você já tenha alugado) ou fazem ainda a pesquisa de crédito a partir do seu histórico bancário no Canadá.

Mas há quem consiga locar apresentando menos documentos, mas pagando mais que os dois primeiros meses exigidos normalmente. Há quem peça para o inquilino até seis meses adiantados, para um período mínimo de contrato de um ano. Essas regras podem sim variar de acordo com quem aluga, portanto vale a pena pesquisar, inclusive até pensando no que legalmente é permitido.

Apartamento mobiliado em Toronto

O que está incluso no preço do aluguel?

Em geral nos prédios exclusivos de aluguel paga-se um preço fechado, não precisando pagar a mais uma taxa de condomínio, como ocorre no Brasil. Mas no preço total a ser gasto mensalmente pode estar incluso todas ou apenas algumas das despesas da unidade, como o consumo de água e energia elétrica. Se você tem carro, ou pretende comprar um, não se esqueça de perguntar a respeito da garagem, pois muitos lugares não garantem um local para guardar o automóvel, a menos que se pague uma quantia extra.

Geralmente todos os condos possuem máquina de lavar roupas e secadora dentro do próprio apartamento. Quando um edifício não conta com essa comodidade, veja se existe a opção de usar a lavanderia coletiva do prédio, e nestes casos o pagamento é por intermédio de um cartão que precisa ser recarregado ou utilizando moedas.

O prédio tem algum histórico de “bed bugs”?

Os temidos bichinhos conhecidos como “bed bugs” são uma espécie de percevejos difíceis de serem eliminados, que podem estar presentes no imóvel e infestar os móveis, colchões e ainda trazerem danos à saúde. No site www.bedbugregistry.com é possível colocar um endereço e pesquisar se existe algum comentário sobre esse problema (não sei a veracidade das fontes, mas não custa dar uma conferida!).

Posso ter um cachorro ou gato de estimação?

Existem prédios em que não são aceitos animais de estimação, independente do porte. Por isso, quem viaja com um animalzinho ou pretende adquirir um no país, deve perguntar antes se o local é “pet friendly”. Vale ainda questionar se existe alguma exigência especial quanto ao bicho.

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E enfim... qual o valor do aluguel em Toronto?

Existem sites que ajudam na busca de um apartamento como o www.viewit.ca e o padmapper.com (o mapa de localização é bem bacana!). Recomendo acessar esses endereços eletrônicos para ter uma ideia de valores, principalmente de olho nos diferentes bairros da cidade.

Muitos edifícios contam com um representante da administração no próprio local, assim uma ida pessoalmente aos lugares de interesse pode facilitar neste processo de locação. Dica extra: é bom ficar sempre atento a tudo o que pode se usufruir no local, pois se tiver uma academia, por exemplo, pode significar uma economia na despesa final.

Boa sorte na sua próxima moradia!

Por Monica Candido